Применение BIM технологии 3D/ 4D/ 5D открывает новые измерения в области проектирования и реализации проектов.
Ключевыми преимуществами для инвестора являются:
- быстрая оценка осуществимости (3D)
- быстрая и точная смета (5D)
- контроль качества работы исполнителей (3D)
- управление строительством (4D)
- сокращение сроков проектирования
- уменьшение стоимости строительства
- сокращение переделок
- уменьшение числа ошибок.
Информационная модель здания – это реальная основа для контроля хода строительства объекта. Добавляя к представлению о пространстве (3D) представление о времени (4D план-график строительства), заказчик получает возможность контролировать ход строительства, представляя себе текущее состояние и отклонения от плановых сроков выполнения отдельных этапов.
Новая технология позволяет при общении с заказчиками использовать больше визуальных средств.
Синтез календарного графика и модели здания позволяет проверить визуально и с помощью специальных инструментов, насколько верно был составлен процесс возведения здания. С помощью классификатора можно привязать каждый конструктивный элемент, оборудование и т.п. к временному этапу и сформировать календарный график работ (как подробный, так и в укрупнённых показателях). Далее можно просмотреть весь процесс возведения в динамике, как анимационный видеоролик, с возможностью делать паузы и заметки, выявлять нестыковки или позиции для оптимизации общего процесса. Специфика процесса такова, что есть возможность вносить достаточно широкий спектр данных, которые напрямую могут и не касаться самой модели здания, но значительно влияют на процесс стройки. Это и расположение крана, и количество машин, которые могут проехать через стройплощадку в сутки, и многое другое. Дополнительным бонусом использования программ по управлению стройкой является возможность проверить модель будущего здания на коллизии - незапланированные пересечения или ненормированное расположение сетей и конструктивных элементов.
Благодаря наличию этих возможностей можно обеспечить заказчика объективной информацией о будущем здании еще на стадии согласования задания.
