Эксплуатационная модель здания, или 6D модель - основа технической системы по эксплуатации здания и сооружения − использующая BIM строительную модель при наполнении информационными данными для процесса обслуживания и эксплуатации здания на принципах «Умного дома». Это современное обслуживание всех коммуникационных систем и расчетов количества расходов на содержание здания, мониторинг состояние установок и периодические осмотры оборудования для поддержания необходимого уровня комфорта технической готовности. 6D модель содержит огромное количество проектной и строительной и эксплуатационной информации, в виртуальном доступе и хранении — которую можно сразу задействовать при начале эксплуатации здания. BIM-технологии (6D) помогают эксплуатационным службам предотвращать или быстро устранять проблемы, просчитывать порядок действий при возникновении непредвиденных ситуаций.
Ключевыми возможностями для эксплуатационных служб являются:
- мониторинг сложных и ответственных объектов
- быстрый поиск неисправностей
- единая централизованная база данных по всему оборудованию.
Вершиной мастерства в деле использования BIM модели в строительной отрасли является формирование системы мониторинга и эксплуатации здания. Когда модель, полученная на стадии проектирования, служит хранилищем всех изменений и реконструкций уже после возведения. Имея на руках всю историю изменений в виде BIM модели здания, владелец или служба эксплуатации здания, всегда будут иметь полный контроль над ситуацией.
