[{"TITLE":"Выполненные проекты","LINK":"\/projects\/"}]


Выполненные проекты
реализованный проект

ГК «ОДСК», крупнейший застройщик Черноземья, пилотирует nanoCAD BIM

О Заказчике

Группа компаний «Объединенная домостроительная корпорация» (ГК «ОДСК») – вертикально интегрированный холдинг; предприятие полного цикла, объединяющее проектный институт, строительные, промышленные и транспортные организации, а также строительную лабораторию и жилищно-эксплуатационную компанию.
Корпорация является крупнейшим застройщиком жилья и коммерческой недвижимости в нескольких регионах Центрального федерального округа Российской Федерации. За последние пять лет объем жилищного строительства ГК «ОДСК» в Орловской и Липецкой областях составил около 600 тыс. м2.

Логотип заказчика

Задача

Весной 2022 года холдинг «ОДСК» столкнулся с необходимостью срочно перейти на лицензионное российское программное обеспечение. Уход Autodesk с рынка и усиление требований по внедрению BIM со стороны государства потребовали быстрых и продуманных решений.

До этого в течение многих лет проектирование велось с использованием AutoCAD. Начиная с 2020 года, компания активно внедряла Revit, Civil 3D и BIM 360 — эти инструменты были основой для работы проектных подразделений. Потеря доступа к ним стала серьёзным риском для выполнения обязательств и сохранения темпов цифровизации.

Решение было найдено оперативно: к работе подключились эксперты Группы компаний «ИНФАРС» — фокус-партнера «Нанософт» по направлениям «Конструкции», «Инженерия» и «Землеустройство». На протяжении четырёх лет специалисты ИНФАРС сопровождают холдинг: консультируют по подбору и внедрению ПО, проводят обучение и оказывают техническую поддержку.

Реализация

Чтобы оценить все возможности российской платформы, инженеры пошли по классической схеме пилотирования: выбрали уже построенный, но еще не сданный объект, по которому имеется полная утвержденная 2D-документация. Им стал многоквартирный дом, расположенный по адресу Орловская область, д. Жилина, ул. Генерала Лаврова, д. 3. Параметры объекта: площадь застройки – 928 м2, 21 этаж, 163 квартиры общей площадью 10 786,3 м2.

В рамках пилотного проекта предстояло решить следующие задачи:

  1. отработать процесс моделирования в программах линейки nanoCAD: создать полноценную цифровую информационную модель (ЦИМ);

  2. оценить возможности линейки nanoCAD Инженерный BIM: спроектировать коммуникации и проверить их на предмет коллизий;

  3. выпустить рабочую документацию по готовой ЦИМ.

  • В команду проекта вошли специалисты различного профиля: BIM-менеджер; главный архитектор проекта, инженер-архитектор и архитектор; ведущий инженер-конструктор и инженер-конструктор; ведущие инженеры по направлениям ВК и ВО, ОВ, ЭО; инженер генплана. Определилась продуктовая линейка «Нанософт» для разделов проекта: КР, КМ – nanoCAD BIM Конструкции, nanoCAD Металлоконструкции; ОВиК, ВК, ЭОМ, СС – nanoCAD Инженерный BIM. Для создания единой ЦИМ – CADLib Модель и Архив.

  • После обучения, которое проходило в гибридном формате (очно и онлайн) на базе авторизованного учебного центра «ИНФАРС», сотрудники холдинга оперативно подключились к проекту и приступили к задачам по своим разделам. Запуск проектных работ прошел без масштабных приготовлений и настроек: доработка потребовалась только базам определенных элементов.

  • В короткие сроки инженеры сформировали архитектурную ЦИМ, которую сразу использовали в качестве подложки при создании конструктива здания в nanoCAD BIM Конструкции и прокладке инженерных сетей в узкоспециализированных приложениях линейки nanoCAD Инженерный BIM. Модель прошла проверку на различные внешние нагрузки в расчетном комплексе ЛИРА 10.

  • Следующим шагом стала выгрузка документации непосредственно из модели. Это удалось реализовать в полном объеме.

Результат

  • Заказчик высоко оценил созданную цифровую информационную модель: она получилась детализированной, наглядной и точно отражающей все элементы и инженерные системы в любой проекции. Особенно важно, что проектная документация, выгружаемая из модели, уже соответствует требованиям российских стандартов и может использоваться без дополнительной доработки.

  • Инженеры отметили удобство работы с продуктами nanoCAD и интуитивно понятный интерфейс. Процесс адаптации прошёл безболезненно – переход занял минимум времени и не потребовал масштабных перестроек процессов. Показатели трудозатрат по итогам пилотного проекта подтвердили, что работа с новым ПО не требует значительных дополнительных ресурсов.

  • По результатам пилотного проекта специалисты «ОДСК» отметили ряд ключевых преимуществ платформы nanoCAD. В первую очередь — независимость от санкций и демократичная стоимость при широком функционале. Программы полностью соответствуют российским стандартам, не требуют сложной настройки и позволяют быстро включиться в работу. Инженеры особенно выделили удобную среду коллективного проектирования, регулярно обновляемые каталоги, встроенные расчёты, а также поддержку OpenBIM — всё это делает платформу универсальным инструментом для современных задач.

  • Первые результаты показали устойчивую эффективность и практическую применимость новой платформы. Это стало основанием для планирования следующего этапа – масштабирования опыта на другие проекты. Следующий объект в портфеле компании будет разрабатываться сразу в 3D-пространстве, что подтвердит зрелость и универсальность подхода, реализованного в рамках платформы nanoCAD.

Используемые инструменты

Платформа nanoCAD
nanoCAD Инженерный BIM

Отзыв клиента

“ «Других российских программных комплексов, включающих в себя все инженерные и конструктивные разделы проекта, на данный момент просто нет. Возможность коллективной работы в едином цифровом пространстве, в среде nanoCAD, позволяет нашим специалистам быстро получать информацию об объекте, минимизировать число коллизий и снижать риск их появления» “
Владимир Тей

Руководитель службы проектирования ООО «ОДСК-Инжиниринг»